1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
10.6万円/㎡
前年比-57.4%
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ヴィエント西宮
兵庫県西宮市池田町
東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩1分
1995年築 / 17階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
29.9
割高
推定相場価格より21.2%割高
相場
5,181万円
73.8万円/㎡
3,545
4,636
5,727
6,818
AI査定結果
推定相場価格
5,181万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,636万円〜5,727万円
66.1万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴィエント西宮
6,280万円（89.5万円/㎡）/ 17階 / 70.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,280万円 | 89.5万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 7,780万円 | 82.7万円 | 16階 | 94.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/08 | 6,280万円 | 89.5万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 7,780万円 | 82.7万円 | 16階 | 94.06㎡ | 2S | 東 |
| 2025/10/18 | 3,580万円 | 65.1万円 | 17階 | 55.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 7,980万円 | 84.8万円 | 16階 | 94.06㎡ | 2S | 東 |
| 2025/07/29 | 4,500万円 | 64.1万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 5,980万円 | 63.6万円 | 16階 | 94.06㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/04/07 | 5,180万円 | 65.0万円 | 8階 | 79.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 4,580万円 | 57.5万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴィエント西宮 西宮市池田町 | 西宮駅1分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.17㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2025/11/12 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 5,780万円 | 69.1万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 5,480万円 | 67.2万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.78㎡ | 3LDK+ | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/01 | プレラ西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅3分 | 6,280万円 | 102.4万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/20 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/10 | コム・グランデ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅10分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では57.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は西宮市の平均と比較して744.3%割高です。
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